必须缴纳的地方税。土地税包括土地税、土地租金和土地标准价格三种形式:对土地所有者、土地占有者和土地使用者课征年土地税;对出租的土地征收土地租金;对购置和赎买地块,以及为获得银行贷款而为的土地抵押,规定土地标准价格。
纳税人 包括在俄罗斯境内拥有、占有和使用土地或者租赁土地的俄罗斯法人(包括企业、联合公司、组织和机构)、外国法人、国际非政府组织和自然人(包括俄罗斯公民、外国公民和无国籍人士)。
税率 俄罗斯联邦《土地使用费法》根据土地的不同使用性质(可分为农业用地、工业用地、农村公民和公民合作社用于副业生产的土地、城市土地、林地和水面土地),对每类土地和每类地区规定了年平均税率。地方国家政权机关则根据该法所规定的平均税率确定具体税率,并按不同的地区制定区别税率。由于土地税税率依据土地的质量和地理位置作区别规定,因而在不同的地区之间,甚至在同一地区之间税率的差别都很大。
课税对象和计税依据 提供给法人和公民的土地,包括:①提供给农业商业企业和组织、农户和农场、从事农业生产和副业生产的其他法人的土地;②提供给公民用于从事个体副业、个体住房建筑、个体园艺和蔬菜栽培及畜牧业的土地;③提供给居民合作社用于园艺和蔬菜栽培及畜牧业的土地;④提供给交通运输、林业、水利、渔业和狩猎业企业、机构和组织的某些职工的份地;⑤用于住宅、别墅、车库建设和其他目的的土地;⑥工业、交通、通讯、无线电广播、电视、信息、宇航保障和动力用地,以及物质生产和非生产领域其他部门用地;⑦采伐木材的林地,以及林地中的农业用地;⑧用于经济活动的水资源用地;⑨用于休息目的的林地和水资源用地。
土地税按年度计算,从提供给法人和公民使其拥有、占有和使用的应课税土地面积征收,从房屋和建筑物用地征收。如果房屋和建筑物用地由若干法人和公民分开使用,则分别按用地的每一部分计算土地税。如果房屋和建筑物用地是属于若干法人和公民的共同财产,则按其中每一个所有者所占的相应份额计算土地税。土地租金的数额,在土地租用合同中加以规定。土地标准价 ...更多
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