一、某地一宾馆拥有营业用房原值1200万元,出租房屋原值50万元,全年取得租金收入20万元。该地的房产税税率为4%。试计算该宾馆依法应缴纳的房产税。
分析思路及答案:
(1)根据现行房产税法的规定,房产税的征税对象是用于生产经营的房屋,因此,该宾馆的“营业用房”和“出租房屋”都应依法缴纳房产税。
(2)房产税的计税依据是应税房产的评估价值,如果没有评估价值的,按房产原值计税。
(3)房产税的应纳税额=房产评估值×适用税率
=1200×4%+50×4%
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